Asunnon hankinta Pohjois-Kyprokselta voi tuntua vaikealta, mutta on todellisuudessa helpompaa kuin yleisesti kuvitellaan.Caria Estates International auttaa hankinnan kaikissa vaiheissa laajan Pohjois-Kyproksen asiantuntemuksenja kiinteistöalan kokemuksen kautta.Toisin kuin Turkissa, ostoprosessi tapahtuu aina laillistettujen asianajajientoimesta. Sen vuoksiasianajajamme ja lainopilliset neuvonantajammevalvovat kaikkia virallisia dokumentteja ja ostoon liittyviä tapahtumia.
Mitä on hyvä tietää ennen asunnon ostamista Pohjois-Kyprokselta;
• Etsi saaresta tietoja ja tutki miltä alueelta haluaisit mahdollisesti ostaa asunnon.
• Suosituimmat ostokohteet ovat Kyrenia, Esentepe, Long Beach ja Famagusta.
• Valmistaudu ostoon taloudellisesti.
• Kysy neuvoa investoinnista kiinteistövälittäjältä.
• On hyvä muistaa, että ulkomaalaisella on oikeus omistaa vain yksi asunto Pohjois Kyproksella.
● Selvitä millainen kauppakirja/kauppasopimus asunnon ostosta tehdään Pohjois-Kyproksella (katso alla)
Erilaiset kauppakirjat/sopimukse Pohjois-Kyproksella;
Tämä on tärkein asia tietää ennen asunnon ostamista. Välittäjän tulisi informoida sinua ennen ostovaihetta kauppakirjoihin liittyvistä asioista. Luotettavan kiinteistönvälittäjän kuten Caria Eestates ja kumppanimme Goldmark Estatesin avulla ostovaihe sujuu nopeasti ja helposti.
● Ennen 1974 omistetut Turkkilaiset kauppakirjat: 100 % luotettavia ja saa vapaasti siirtää ulkomaalaiselle
● Vaihdettavat kauppakirjat: Omistajina Kreikan Kyproslaiset ennen 1974. Ko kauppakirjat annettiin Turkin Kyproslaisille, jotka menettivät omaisuutensa Etelä Kyproksella. Kaikki ko kauppakirjat/sopimukset ovat nimettyjä TRNC (Turkin tasavalta Pohjois Kyproksella) ja ovat luotettavia ja voidaan siirtää ulkomaalaiselle
● Tahis-nimiset sopimukset/kauppakirjat: omistajina Kreikan Kyproslaiset ennen 1974. Ne ovat TRNC julkaisemia jälkeen 1974 Turkin Kyproslaisille pakolaisille tai Turkkin muuttaville
Asunnon ostamisen kulut Pohjois-Kyprokselta;
• 5 % ALV : Lasketaan kiinteistön hinnan mukaan, joka on kirjattu kauppasopimukseen.
• 6 % myyntivero: lasketaan maarekisteeriin merkityn veroarvon mukaan
• 6,5 % leimavero : maksetaan maarekisteri toimistoon ja lasketaan kauppasopimukseen kirjatusta arvosta
• € 1.300 - € 1.500 : Lakimiehen palkkio
Muut kulut;
• Vesisopimus uusiin kohteisiin : £ 300 (- / +)
• Vesisopimus jälleenmyynti/vanhoihin kohteisiin : £ 300 (- / +)
• Sähkösopimus uusiin kohteisiin : £ 120 (- / +)
• Sähkösopimus jälleenmyynti/vanhoihin kohteisiin : £ 120 (- / +)
• Vuotuinen kiinteistövero : € 0,2 per neliömetri (m2)
Mitenostaa Kyproksella, meillä on asunto myytävänä Pohjois Kyproksella, kiinteistö Pohjois Kyproksella, huvila myytävänä Pohjois Kyproksella
Turkissa Teemme kiinteistön omistamisen Sinulle Turkissa helpoksi. Oikeilla tiedoilla asunnon ostaminen Turkin Alanyassa on vaivattomampaa kuin luulet. Meillä on Asunto myytävänä Alanyassa Kiinteistö Alanyassa Huvila myytävänä Pohjois KyproksellaLue lisää
Pohjois KyproksellaAsunnon hankinta Pohjois-Kyprokselta voi tuntua vaikealta, mutta on todellisuudessa helpompaa kuin yleisesti kuvitellaan.Caria Estates International auttaa hankinnan kaikissa vaiheissa laajan Pohjois-Kyproksen asiantuntemuksenja kiinteistöalan. Meillä on asunto myytävänä Pohjois Kyproksella, kiinteistö Pohjois KyproksellaLue lisää
ItaliassaKiinteistön omistaminen Italiassa Iseo-järvellä, Magliolotai Sarnicossa ei ole enää pelkkä unelma. Caria Estates International inkokemus ja paikalliset yhteistyökumppanitItaliassa varmistavat unelmasi toteutumisen. Meillä on Asunto myytävänä Alanyassa Kiinteistö Alanyassa Huvila myytävänä Pohjois KyproksellaLue lisää